Wohnungsboerse.net (PWIB GmbH)↓Scout24 AG
Ausgangslage
Wohnungsboerse.net ist seit 1999 online und auf die digitale Vermittlung von Immobilienangeboten spezialisiert. Betreiberin war die PWIB Wohnungs-Infobörse GmbH mit Sitz in München. Die Pressemeldung zur Transaktion bezeichnet das Portal als in Österreich und Deutschland führend und nennt seine Stärken: eine solide technische Grundlage, stabile Rankings und nachhaltige Sichtbarkeit in den Suchmaschinen. Alleineigentümerin der Gesellschaft war die Österreicherin Daniela Göbel. Nach mehr als zwei Jahrzehnten Portalbetrieb hatte sie entschieden, das aufgebaute Lebenswerk an einen strategischen Partner zu übergeben. Damit standen zwei Ziele gleichberechtigt nebeneinander: die Nachfolge gewissenhaft zu regeln und zugleich einen Kaufpreis zu erzielen, der dem Wert von über zwanzig Jahren Aufbauarbeit entspricht.
Prozess
IGCP setzte einen strukturierten, kompetitiven Bieterprozess auf. Er sollte die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümerin bestmöglich ausschöpfen und zugleich einen Käufer hervorbringen, der die Plattform langfristig weiterentwickelt. Bei einem etablierten Portal mit guter organischer Sichtbarkeit kommen vor allem Betreiber großer Immobilienmarktplätze infrage. Für sie sind zusätzliche Besucher, zusätzliche Inserate und eine eingeführte Marke im Wettbewerb um Wohnungssuchende unmittelbar verwertbar; zugleich verfügen sie über die Technik und Organisation, um ein solches Portal dauerhaft zu betreiben. Aus diesem Kreis stammt auch die spätere Käuferin.
Ergebnis
Sämtliche Anteile an der PWIB Wohnungs-Infobörse GmbH gingen per Share Deal an die Scout24-Gruppe. Zur Gruppe gehört ImmoScout24, nach eigenen Angaben mit über 20 Millionen Nutzerinnen und Nutzern pro Monat Marktführer der digitalen Immobilienvermarktung in Deutschland. Erwerberin der Anteile war laut Jahresabschluss der Scout24 SE die Konzerntochter Immobilien Scout GmbH in Berlin. Öffentlich gemacht wurde der Verkauf im September 2021. Mit Verschmelzungsvertrag vom 2. September 2021 ging die PWIB in der Immobilien Scout GmbH auf, die Wohnungsboerse.net seither im Produktportfolio der Gruppe weiterführt. Daniela Göbel kündigte an, sich künftig ihrer Familie und neuen Projekten zu widmen.
Was der Fall zeigt
Wohnungsboerse.net belegt, dass Nachfolge und Kaufpreis sich nicht ausschließen, wenn mehrere ernsthafte Interessenten im Wettbewerb bieten. Eine Alleineigentümerin, die allein einem großen Konzern gegenübersitzt, verhandelt aus einer schwächeren Position; ein kompetitiver Prozess gleicht das Kräfteverhältnis aus. Die spätere Verschmelzung zeigt zudem, womit Eigentümer von Portalen rechnen sollten: Strategische Käufer übernehmen häufig vor allem Marke, Reichweite und Technik, während die Gesellschaft selbst im Konzern aufgeht. Wer das von Beginn an einplant, kann realistisch entscheiden, welche Übergaberegelungen nötig sind und welche Rolle nach dem Verkauf für die Eigentümerin selbst noch sinnvoll ist.